[아산건물]아산/배방 동식물관련시설 건물 (추후 근생.창고부지)

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아산/배방 토지(2,545㎡) 건물(330㎡) 매매(12억8,000만원)

배방역인근 투자.농식물관련시설.추후(근생,창고)

 

 

 

 

[위치:아산시 배방읍]

[토지:2,545㎡(770평)]

[지목:답]

[건물:330㎡(100평) / 50평x2동]

[준공년도:2015년07월]

[건축구조:일반철골구조]

[용도지역:생산관리지역]

[건폐율:20%이하]

[용적율:80%이하]

[추천:투자,농식물관련시설,근생.창고(추후)]

[매매:12억8,000만원]

 

 

아산시 배방읍 동식물관련시설 건물과 토지입니다.

4m 콘크리트포장도로에 접한 생산관리지역에 위치한 부동산이에요.

토지 770평에 건물이 50평씩 2동이 2015년 준공되어 있으며, 

건축물 용도는 "동식물관련시설"로 지목은 "답"으로 되어 있습니다.

지목이 "답"인 이유는 현재 건물이 버섯재배사로 건축허가가 났기 때문입니다.

버섯재배사 건물 건축시 지목변경없이 가능하거든요.

그래서 현재 본 건물은 농어업관련시설로 이용이 가능하답니다.

지금은 농어업관련시설로만 이용이 가능하지만

추후 본 부동산 같은 경우 절대농지에서 풀릴 가능성이 상당히 높아 

농지전용부담금을 납부하고 근린생활시설 용도로 변경이 가능할 거 같아요.

그 이유는 용도지역이 생산관리지역으로 인근 드넓던 평야가 각 종 도로의 신설,

도시개발사업 등으로 나눠지면서 절대농지로서의 모습이 많이 사라진 상태입니다.

일례로 아산터미널 맞은편 신동 방향으로 개발되는 곳(모종샛들지구,풍기지구,모종2지구 등)이

일명 "절대농지"였는데 지금은 도시개발사업 등으로 농지 자체가 거의 없어져 있답니다.

신동,구령리도 아마 조만간 그렇게 되지 않을까 싶네요.

신동,구령리도 개발을 하려고 꿈틀꿈틀거리고 있는걸 보면은....

우선 아산배방 부동산의 추천 용도로는 

투자, 농업관련시설로 이용, 추후 근린생활시설,창고로 추천합니다.

5년이상 장기적인 관점으로 볼 때 아주 괜찮은 부동산이라 생각이 드네요.

 

 

 

▼▼아산배방토지(버섯재배사)▼▼

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